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在中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立看來,對住房公積金的定義、范圍進行界定,厘清基本概念,並明確住宅政策性銀行的非盈利屬性,是住房保障銀行設立的前提。
"建立住房保障銀行對於住房保障,有很大的好處。"上海社科院經濟研究所主任張泓銘對時代周報分析說。
住房公積金管理中心存廢之爭 會動瞭誰的蛋糕?
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/01133953874.shtml
內容來自sina新聞
長期以來,住房房屋貸款條件公積金自身存在著諸多問題,為社會各方面所詬病。根本問題是,住房公積金和其增值部分屬於公積金繳交者的私人產權這一本質,未被充分確認。
住建部擬將住房公積金管理中心升級為住房保障銀行,以貫徹十八屆三中全會報告中提出的"組建住房政策性金融機構"之改革。這為飽受爭議的住房公積金制度改革做下註腳。
同年,張泓銘參加上海市政府參事室"解決上海公租房建設和運行資金的設想"的研究中提出,"鑒於包括公租房在內的住房保障是長期性的任務,資金難題也是長期性的。大量依靠社會融資,終究會遇到種種困難,而且成本較高。為瞭保證資金來源的長期穩定,並盡量降低使用成本,可以向中央要求試驗建立住房保障銀行。"並發表"關於設立中國住房保障銀行的建議"。
對於地方政府而言,尹中立稱,部分地方政府在錢荒時,可能也存在挪用住房公積金的狀況,"一旦進行升級,實際上是把住房公積金的權限,從地方上調,這也是變相動瞭地方蛋糕。"
"目前,成立住房保障銀行這一方案還在探討中,還沒有落地。各方利益如何協調,將成為影響該方案的一大難點。"尹中立告訴時代周報記者。
據住建部2008年發佈的全國住房公積金管理情況通報顯示,截至2008年末,全國住房公積金繳存總額為20699.78億元。
成立住房保障銀行後,超過2萬億住房公積金的繳存額度,各方利益如何協調?由誰監管?"目前,住房公積金的管理結構是住建部監管,如果把住房公積金管理中心升級為住房保障銀行,機構的屬性就發生變化,與此對應的監管機構,也就會發生改變,比如可能會從由此前的住建部監管轉為銀監會或者央行監管。住房公積金這麼一塊大蛋糕,誰也不願意放手。"尹中立告訴時代周報。
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尹中立的觀點得到瞭張泓銘的肯定,2012年,張泓銘就公開提議組建住房保障銀行。
張泓銘介紹說,2011年,國傢"十二五"規劃開始實施,保障性住房建設任務更加繁重,資金困難更加突顯。
同年10月,張泓銘的"建議"得到住建部副部長齊驥批示。"對於設立住房保障銀行,各人的意見不完全一致。但是,我聞出瞭一種味道,即設立住房保障銀行可能會妨礙某些機構利益的,該機構的與會者就會發出疑惑甚而否定的聲音,而理由卻是冠冕堂皇的。"張泓銘對時代周報記者說。
"各方對於住房保障銀行設立存在分歧的關鍵,是涉及到各種復雜的利益。除瞭監管層之外,當前的住房公積金主要放入中國建設銀行(601939,股吧)的賬戶中,增值收益由建行及相關監管機構獲取,一旦建立住房保障銀行,資金池發生改變,亦將面臨重大利益調整。"張泓銘告訴時代周報記者。
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