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【新年首周武漢賣房3447套 上半年房價或將迎漲】

武漢新房成交面積首居全國第一

【華潤牽手美好集團改造長豐村 57萬方住宅或先上市】

內容來自sina新聞

??本報訊（記者索引）昨天，有報告顯示：2014年武漢市商品住宅累計成交17.9萬套，創歷史新高；新房成交面積達1790萬平方米，首次躍居全國第一。其中，三房成交占比達四成，創下5年來新高。這表明，2014年限購放松、公積金新政等利好刺激市場，江城改善性需求得到大量釋放。

報告指出，2014年武漢商品住宅成交均價為7409元/平米，也較2013年上漲8.1%。總的來看，在全國樓市趨冷的背景之下，2014年武漢樓市保持瞭量升價穩的發展態貸款率利試算表excel二胎年息勢。其中，武漢成交主力房源面積段為120平米以下，8000-10000元/平米的價格段最受青睞，較前一年變化不大。

頗值得一提的是，因為限購解除，武漢去年的高端住宅需求得到釋放。報告顯示，武漢去年高端住宅（每平米均價過萬）全年累計銷售面積達264.09萬平米，較2013年增長73%，占武漢住宅成交總量的15.1%。

土地供應方面，盡管去年土地溢價率低於2013年，但限購解除後，土地市場明顯回暖。眾多品牌房企依舊看好武漢的發展潛力，以上海復地、中建三局、美好集團等為代表的龍頭房企均繼續出手拿地，其中12月30日，復地更是以42.7億元拿下礄口區中山大道與多福路交會處的商業地塊，樓面地價高達9468元/平米。

2015年武漢樓市將繼續上行還是有所回落？報告預測：武漢樓市量價平穩，存在大量的購房需求，今年向上趨勢可期，房價或將保持平穩。依據是截至去年12月31日，武漢住宅庫存消化周期為17個月，較2014年上半年縮短瞭至少3個月，去存貨壓力得到緩解。報告認為，武漢整體經濟實力與城市價值仍有大幅提升基隆市中正農地貸款空間，未來城建紅利、人口紅利、經濟紅利三重紅利必將促進武漢樓市長期穩定發展。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08115958384218534100151.shtml

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