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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“當時1期開盤時沒有選到房子，所以這次我早早就排號瞭”，現場購房人告訴記者。據記者瞭解，10月26日該項目內門區房貸試算一期開盤便實現瞭日光，共推168套房源，當日便銷售一空。
??新浪樂居訊（記者 李潔）降息帶來的熱量正在持續。上周末（12月13-14日）北京共有3盤入市，分別是昌平的中鐵青秀尚城，通州的泰晤士印象(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)以及密雲的首創瀾茵山，從入市項目的去化率來看，客戶的入市積極性在降息的作用下有所增加，市場需求迎來一波小幅釋放。
??疊拼項目首創瀾茵山二期也在同天開盤，總價120萬/套起，單價6800元/平起，享4萬抵10萬房款優惠，戶型面積為約88-195平米。據記者瞭解，該項目小戶型受購房者青睞，總價120萬的房源在開盤當天已經售罄。
中國鐵建青秀尚城開盤現場
??“降息政策的驅動、巨額的優惠，加上該項目性價比較高，所以十分受剛需客戶歡迎。”上述銷售人員如是說。
??經濟持續低迷導致房地產市場趨向飽和，去化壓力促使房企間競爭加劇，尤其是2014年下半年以來，品牌房企層出不窮的新鮮營銷方式吸引瞭整個房地產市場的目光。
??據Wind資訊統計數據顯示，截至12月1日，滬深兩市共計27傢上市房企公佈瞭2014年年報業績預告，其中，5傢房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後，按照預告凈利潤同比增長下限來看，凈利潤同比上升企業為9傢，下滑企業達8傢。
??雖然在政策環境的利好下，客戶的入市積極性有所增加，但是與北京高達9萬餘套的庫存相比，房企的去化壓力依然較大。
??降息促需求釋放
??庫存壓力下房企競爭加劇
??“今年年底至明年年中，將有大量高端項目紮堆入市，包括中赫萬柳書院(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、觀瀾嘉苑、佳兆業廣場、遠洋劉娘府地塊項目、保利首開東壩地塊等項目，這將導致頂級豪宅市場競爭進一步加劇。”中原地產市場張大偉如是說。
??而剛需盤的純新盤項目泰晤士印象在12月14日開盤，該項目蓄客300餘組客戶，均價13000元/平米。據悉，此次開盤共推出200套，當天便售出100多套。
??“臨近年底，房企的推盤積極性隻增不減，入市搶收的欲望也更為明顯。12月車貸銀行照會過份將是房企爭奪業績的最後時機，預計房企積極供應將持續到本月末。”鏈傢地產市場研究部張旭表示。
??據銷售人員介紹，該項目低首付49萬起，此次共推出200餘套房源，主力戶型為76-115平米的2-3居，均價21000元/平米，購房享受2萬抵8萬的優惠活動。
??整體來看，這3個項目屬於中低端供應，項目均位於五環以外，並以120平米以下的中小戶型為主，均價均低於3萬/平米。
??值得註意的是，去化壓力也同樣波及到瞭豪宅市場。14日北京住建委官網顯示，融創農展館地王地塊觀瀾嘉苑項目獲得預售證，項目均價為16.5萬/平米。
上周末北京3盤入市 主力120平以下均價不超3萬
內容來自sina新聞
??繼“雙十一”後，各房企在本月又掀起瞭“雙十二”的優惠活動，包括方興的“方興為愛 圓夢有我”活動以及當代置業在12.10-12.14推出的特價房源，活動范圍涉及當代置業旗下全國所有在售項目，每個在售項目均會推出12套特價房源。
??不僅如此，在遭遇2014年房地產行業低迷期之時，品牌房企紛紛嘗試轉型。然而房企試圖轉型的願望與實際佈局的收益情況來看還相差甚遠。
??12月13日，中鐵青秀尚城二期開盤，記者現場瞭解，上午9:30該項目外已經被客戶擠滿，到場客戶超300組，項目當天銷售去化率超9成。
??其實，對於大多數試圖轉型的房企來講，當前基本是“摸著石頭過河”，項目定位準確與否、運營成功與否目前尚是一個未知數。包括遠洋聯手京東在雙十一推出的眾籌活動就以失敗告終。
??同策咨詢研究部總監張宏偉認為，品牌房企尤其是以住宅為主的房企的轉型更多的是停留在戰略層面，在轉型運營商過程中顯得力不從心。對此，房企需要調整自己的佈局策略，優化自己的城市和項目佈局。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/07265950037974384423240.shtml
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