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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??“但不能說是隨意定價,如果簽訂‘陰陽合同’不據實申報交易價格,將是逃避稅收的行為,將受到法律制裁。另一方面,如果兒子想將這套房子賣掉,就要這個價格為參考,比如父親以1萬賣給瞭兒子,兒子以60萬賣給別人,那麼交易時就要以59萬差額的20%繳納個人所得稅以及其他稅種如契稅,但如果是自住不再交易,則不存在這個風險,”河南省地稅局財產和行為稅處副主任科員仇光惠說。

??據瞭解,河南省出臺的這項政策是2014年5月底開始在全省范圍內實施的,並非網上所說的僅鄭州市區施行,其目的主要是為瞭防止“陰陽合同”,規范稅收征收標準,維護納稅人的合法權益。

??近日,網上曝出“鄭州直系親屬房產過戶價格可自己定,可少繳稅數萬元”,7日,河南省地稅局通報稱,直系親屬間房產過戶應按“實際交易價格”申報,可以明顯低於市場價格,但價格過低將面臨違法和二次交易中承擔巨額個人所得稅的風險。

河南直系親屬間房產自行定價面兩大風險

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/14525958847412998292201.shtml

??據測算,以市場評估價90萬元的房子為例,直系親屬間如果按500元進行交易的話,僅契稅和營業稅兩個稅種就可少繳近9萬元的稅。

??該政策規定的直系親屬包括父母與子女;祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女;兄弟姐妹關系的。除此之外,還存在如法院的判決、裁定等的房產轉移、拍賣機構合法拍賣的價格、房產存在嚴重質量問題等共六種情形,都可以不通過存量房評估系統進行估價。

內容來自sina新聞


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??河南省地稅局相關負責人說,直系親屬間房產交易可不通過地稅部門的存量房評估系統,按照雙方實際的交易價格申報納稅,比如父親幾年前20萬買的房子,現在市場價為60萬,父親可以以辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢琉球鄉農地貸款額度20萬、甚至更低的價格比如1萬賣給兒子,按20萬或者1萬元的價格納稅。

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