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市場：促銷多，南海廣佛盤成銷量大戶
6月22日下午3點，記者前往中海錦城銷售中心。從龍溪地鐵站出口、樓巴候車處到售樓大廳，到處人頭湧動。停車場更有不少粵A車牌。"聽說有清貨特價，特意來看看。"在芳村上班的陳冬升告訴記者。
6月25日記者再向中海錦城咨詢時，該項目銷售部謝經理表示100套特價單位在5天內已去貨超過8成，成交客戶中廣州客占瞭6成。
張姓夫婦從海珠區赤崗來，打算為兒子挑一套婚房。考慮到廣州公積金在佛山難以使用，他們甚至考慮一次性付款。"聽說這個盤剛開盤時有70方小戶型，這種勉強撐一撐一次性付款算瞭。"張先生說道，"但現在隻有100方以上的話，還是考慮看看吧，廣州公積金用不瞭，商貸上浮10%，月供還是比較辛苦。"
陳冬升在參觀完三間樣板房後，便毫不猶豫將140㎡非特價戶型納入考慮范圍。根據銷售人員計算，該戶型總價約178萬元。"170萬在廣州不一定能買到小三房，但既然要到佛山買房，肯定要讓自己住得更好。"陳冬升說道，"要想上班方便，還得買個車位，14萬左右，也比廣州便宜。"
廣佛交界樓盤銷量的逆勢上漲，已成為今年樓市"調整期"的一大熱點。隨著廣佛盤的熱賣，廣州買傢的占比越來越高，部分樓盤的廣州客甚至占瞭六到八成。上周六，緊鄰廣州龍溪大道的中海錦城便推出"8字頭起"的價格清貨，5天內去貨超八成，廣州買傢占瞭六成。
廣佛盤現8字頭 買傢很受落
中海錦城"8字頭起"清貨！上周四，佛山中海地產宣佈中海錦城自6月21日啟動最低8字頭的價格清貨，為期十天。消息一出立即引起關註，也把廣州客吸引來瞭。
《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08374247877.shtml
需求：廣州客心理價位高 買房多為自住名間鄉二胎借款
廣州客愛買什麼房？據謝經理介紹，低總價戶型仍是廣州客首選，104㎡特價單位售罄便是最好例子。但相比佛山本地客，廣州客的心理價位還是會高些，大戶型的人氣也很旺。
中海錦城項目外立面。（資料圖片）
現場：中海盤8字起清貨 廣州客占比六成
今年以來樓市大環境轉淡，但廣佛盤的持續火熱卻一直是今年樓市一大亮點。據世聯地產數據統計，6月前三周，佛山樓市仍未見大起色，但廣佛盤的銷售量卻依然遙遙領先。其中中海錦城6月前三周銷售310套，保利西雅圖135套，此外萬科金色領域廣場、萬達華府、領地海納公館、金名都等廣佛盤也保持瞭較高的成交量。廣州客源在這些樓盤的占比普遍在4成以上，保利西雅圖的廣州客更占到8成左右。
廣州樓盤供應不足，加上廣佛盤促銷的價格窪地，對廣州客極具吸引力。根據廣州住建局、佛山住建局相關數據顯示，今年5月份廣州一手住宅網簽均價為1.5767萬/㎡，其中天河區、海珠區、越秀區網簽均價在2.9~3.3萬元/㎡，最靠近佛山金融高新區的荔灣區，網簽均價也已高達2.4萬元/㎡。而相比之下，佛山5月份一手住宅均價為8810.33 元/㎡，其中南海區均價最高，為10108.53元/㎡。
在這樣的背景下，廣佛盤也加大瞭攬客力度。在龍溪地鐵口，新盤萬科金域中央的樓巴、樓書也隨處可見，與項目對面的中海錦城暗暗"較勁"；在華南新加坡城，富豐新城即將於7月份推出五期58~88㎡三房。據項目相關人士透露，屆時將有限量8字頭單位推出。
(文/佛山日報記者 林舒)
據銷售人員介紹，此次中海錦城在清戶型涵蓋104㎡、125㎡、140㎡三種面積，其中特價單位100套，均價9字頭到1萬元/㎡，8字頭僅限底層與頂層單位；非特價單位均價則在1.1~1.2萬元/㎡。"雖然特價單位的樓層稍微差一點，但賣得特別好。104㎡的特價單位已經沒有瞭。"銷售人員介紹道。
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內容來自sina新聞
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