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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??公開數據顯示，在政策面持續刺激的大環境下，全國一線城市的土地市場迎來“地王”的井噴式成交。中國房地產信息集團數據顯示，11月一線城市土地成交環比漲幅已超過4成，成交總價更是翻番，廣州、上海均刷新瞭總價地王。

11月樓市成交再創年內新高

??但在11月21日央行宣佈降息後，樓市成交出現瞭戲劇性的變化。中原地產監測的40個重點城市數據顯示，11月最後一周新房成交面積較11月前三周的平

??國傢統計局數據同時顯示，1－11月份，房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%，1－10月份則為增長1.2%；土地成交價款8657億元，下降0.1%，1－10月份為增長20.4%。

??中國房地產信息集團發佈研報稱，央行降息為市場註入一針強心劑，極大地提振瞭開發商的信心。同時，地方政府亦想憑借下半年市場信心回升之機，加大推地力度，因此在推地的數量和質量上均有所提升，在此情況下，開發商開始積極補倉，備戰來年。

刺年底業績而紛紛加大推盤力度的因素。以11月最後一周為例，中原地產監測的21個城市重點項目推盤套數和認購套數環比分別增加74%和73%，其中廣州和深圳增幅在130%以上；新盤認購率則達到50%的高位。

內容來自sina新聞

??該數據與11月各地“地王”紮堆井噴的現象相悖。上海易居研究院研究員嚴躍進分析稱，1－11月份土地出讓整體量價齊跌說明，全國土地市場成交冷熱不均、分化嚴重。

??專傢普遍認為，年底樓市成交出現翹尾行情大局已定。

??12日，台北市房屋貸款率利試算國傢統計局發佈的“2014年1－11月份全國房地產開發和銷售情況”顯示，11月，商品房銷售面積和銷售額雙雙刷新2014年單月記錄。

均水平上升5%，一線樓市及部分二線城市的新房成交量增幅超過兩成，在最後一周實現整體銷量相比10月上升8%的逆轉行情。

??上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦分析說，11月市場成交量之所以能再創年內新高，既有市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖

??國傢統計局數據顯示，今年1－11月，商品房銷售面積同比下降8.2%，降幅比1－10月份擴大0.4個百分點；商品房銷售額下降7.8%，降幅比

??實際上，在10月份全國商品房成交創下年內新高之後，11月首周，樓市以近乎腰斬的成交量艱難起步。克而瑞研究中心的數據顯示，11月上半月，全國54個重點城市商品住宅成交面積環比10月下半月銳減22%。

10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額均創年房貸嘉義中埔房貸車貸信貸高雄杉林車貸信貸內各月新高。

??穆迪高級分析師梁鎮邦亦持同樣觀點：“就土地市場來說，目前較為明顯的趨勢是，一線城市與核心二線城市的地價一直在漲，而三四線城市土地價格的漲幅及成交卻並不明顯。這是由需求決定的，一二線城市的人口導入量依然較高，所以無論是樓市還是地市均能得到一定支持。”

1－10月份收窄0.1百分點。但就11月單月來看，商品房銷售面積13223萬平方米。比10月份增加1861萬平方米；商品房銷售額8090元，比

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-13/18035949473481430450730.shtml

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