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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

目前，北京住房公積金貸款的最高額度為120萬元，每個人貸款額度根據貸款人的月收入等因素確定。昨天，北京住房公積金管理中心發佈公告，稱隨著2015年北京市基本生活費的上調，為保障職工權益，中心發佈《關於2015年北京最低工資標準和基本生活費涉及住房公積金有關問題的通知》，此次調整屬於例行調整。

單身職工月繳存公積金832元以上者不受影響

公告稱，根據《關於調整北京市2015年最低工資標準的通知》的規定，北京市今年4月1日起最低工資標準每月不低於1720元。另據《北京市工資支付規定》的規定，北京市2015年4月1日起基本生活費標準每月不低於1204元。

根據《北京住房公積金繳存管理辦法》第二十三條規定，職工工資扣除住房公積金個人月繳存額後，低於最低工資的，個人住房公積金月繳存額可以降低，低於最低工資部分可以不繳；下崗、內退等類似情況職工工資扣除住房公積金個人月繳存額後，低於基本生活費的，個人住房公積金月繳存額可以降低，低於基本生活費部分可以不繳。單位住房公積金月繳存額不變。京華時報記者劉雪玉

北京住房公積金管理中心相關負責人表示，以貸款期限30年為例，對於單身繳存職工，住房公積金月繳存額個人部分在832元（含）以上的，不受本次基本生活費標準調整的影響。對於已婚繳存職工，住房公積金月繳存額個人部分在977元（含）以上的，不受本次基本生活費標準調整的影響。月繳存額低於上述額度的職工，基本生活費標準調整後，其貸款額度將略有降低。

北京公積金調整基本生活費標準 與樓市政策無關

??從4月1日起，受最低工資和基本生活費兩項標準上調影響，北京市職工住房公積金貸款額度將做調整。部分住房公積金月繳存額度較低的職工，其貸款額度將略有降低。與此同時，部分收入較低職工的住房公積金個人繳存額度也將調整。

業內專傢表示，因住房公積金基數的變更從每年7月1日起執行，與最低工資和基本生活費的調整有3個月的時間差，所以每年4月到6月，繳存額度較低職工的住房公積金貸款額度都會比其他月份有所下降。7月之後，隨著住房公積金基數的調整，這個“窪地期”才會自然消失。

同時，根據《北京住房公積金管理中心關於實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》規定，借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生東河鄉土地貸款率利最低銀行活費標準。

因此，自今年4月1日（含）起，新受理的執行差別化政策的住房公積金個人貸款，借款申請人每月的基本生活費標準由1092元調整至1204元。

內容來自sina新聞

部分職工個人繳存減少房貸2順位任何問題免費諮詢

此外，最低工資和基本生活費調整後，部分職工住房公積金個人月繳存額或將減少，繳存額的調整從7月1日起實施。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08465986296764221928937.shtml

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