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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??2月4日，中國人民銀行宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，並有針對性地實施定向降準措施。央行同時表示，將繼續實施穩健的貨幣政策，保持松緊適度，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，促進經濟健康平穩運行。時隔三年，此次央行再度降準後，目前大型存款類金融機構的存準率為19.5%，依然居於

??一周熱點觀察

歷史高位，此次調整預計將成為新一輪降準的開始。對於房企而言，隨著資金面的整體改善，房地產行業資金緊張局面或將得以緩解，開發貸款以及按揭貸款將有望

??業內認為，此次降準後的市場升幅或將有限，過往兩次成交量價齊升的火熱場面難以重演。此次降準所釋放的資金將在全市場間流動，而並非針對房地產市場。因此，房地產行業最終受益多少，有賴於外部環境對行業前景的預判。目前我國房地產行業告別高增長時代已成定局，全國整體庫存水平居高不下，房地產行業正陷入新的整頓

寬松。對於購房者而言，繼去年11月降息之後，此次降準從心理層面將進一步對購房者預期帶來影響，增強購房者的入市信心。

??上周的立春日，央行時隔三年再度宣佈降準，下信貸增貸二胎年息調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，為新年的市場吹來政策暖意。然而，市場對此反應暫時有限。2月市場進入傳統淡季，各地新房推盤減少，成交進一步下滑，而二手房市場表現平穩。此次央行降準開啟瞭新年信貸環境好轉之門，無疑將有望改善房企資金緊張的局面，增強購房者入市信心，但是，市場的真正回暖有待農歷新年之後的表現。

成交淡 一手下滑二手平穩

和調整。因而，專傢表示，不應盲目樂觀此次降準所帶來的利好影響，其對市場的推動作用或將弱於之前兩輪。

??2月市場進入傳統淡季，新房市場供求進一步下滑，二手房市場則表現相對平穩。中原監測的40個重點城市數據顯示，2月前8日的新建住宅成交面積較1月同期下降6%。各線城市均呈現

小幅下滑走勢，一線、二線、三四線城市降幅分別為1%、8%及4%。由於1月同期已包含元旦假期因素，可見從統計數據來看，2月以來的新房市場表現差強人意。隨著春節假期臨近，各地新房推盤大幅減少，2月市場回調在所難免。

??然而，二手房市場整體表現平穩，意味著市場的需求仍然存在。中原監測的21個重點城市數據顯示，上周二手住宅成交面積較1月周均值微升0.08%，較去年12月周均值微升2.88%。

??對於央行降準所釋放的利好，數據給出積極反饋。上周，六大城市中原報價指數中，除已經居於高位的深圳環比微跌外，其他五個城市均環比顯著上漲，其中北京、上海、廣州漲幅分別為6.60個、4.84個及3.62個百分點。

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