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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在走訪過程中，記者看到許多樓盤不得已亮出價格底牌。

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  在當前的形勢下，以往不愁賣的主城區樓盤，也紛紛加入瞭一波墊資大軍。

  這一系列舉措不僅僅隻是為瞭沖刺"金九"，"金九銀十"作為下半年最重要的營銷節點，也是沖刺年底銷量的關鍵點。2014年留給開發商的時間越來越緊，"自救"結果到底如何，答案離我們隻有三個月瞭。

  跨界營銷型

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08154478701.shtml

  同期，北城區某大體量項目就對老業主釋放瞭"轉介有獎"的信息，但凡老客戶轉介意向客戶成交，可獲得10000元現金獎勵。

  在花樣繁多的促銷手段中，價格折扣仍然是消庫存的萬金油。

  在銷售渠道上，開發商已經不單純依賴傳統的"坐地營銷"。

  ■記者 劉婞 實習生 向竹筠

  壓力共擔型

  9月以來，連續兩周的網簽數據不溫不火，歷來被譽為傳統銷售旺季的"金九銀十"，成色明顯大打折扣。

  另一個殘酷的事實是，8月接踵而至的"救市"動作並沒有明顯療效，為瞭在下半年最重要的消費季中搶得先機，開發商已經紛紛開啟瞭"自救"模式。"救贖"辦法也進化到一個前所未有的程度。

  利益共享型

  早在8月，華創國際廣場就組合推出瞭"14400元/平方米起"和"首付1成"的兩大政策。從近期銷售數據上看，首付1成的確對投資客產生瞭極大的刺激。

  "當前市場上的'低首付'多半是開發商墊付餘下首里港鄉房屋貸款率利試算付款。"一名地產公司高層表示，對於開發商來說，低首付意味著開發商與購房者一起分擔資金壓力，因為銀行在沒有首付款發票之前，根本不會進入貸款的階段。

  前不久的一次小規模聚會中，老城區內某中高端住宅項目釋放瞭一個回報不菲的轉介信息：凡成功轉介住宅並簽約的編外經紀人，每套可獲得獎勵20000元，而商鋪的獎勵總款更是高達1%。換而言之，一套房子的轉介費用高達數萬元。

進入銷售旺季，各大樓盤之間展開瞭激烈的客戶搶奪戰。

  華創國際廣場營銷總監常金國認為，這也是應付市場營銷大戰的無奈之舉，現在市場采取全民營銷的項目太多，同一時間所有人都在撒網，捕魚捉蝦就變得更艱難。

內容來自sina新聞

  在常金國看來，真正能刺激需求的還是價格手段。

  萬科作為行業龍頭，優惠力度當仁不讓。預備本周六三盤齊開的長沙萬科，均打出瞭"成本價開售"、"0首付"的線上宣傳。 8月中旬首次開盤的東業上城打出瞭4999元/封頂價，這一實惠也讓項目快速達到去化的目的，一天售出200餘套。

  從置業顧問賣房子，到所有知道項目的人都可以幫忙賣房子......當然，這不是簡單的友情幫助，所有幫助開發商銷售房子的人，都能成為項目的臨時經紀人，從而在交易過程中分得一杯羹，與開發商實現利益共享。

沖刺 金九 開發商招數頻出

  福晟·錢隆首府2期新品"Hold傢塘"推出瞭首付一成、6萬元入住侯傢塘的優惠；旭輝國際廣場目前也打出瞭首付一成、6萬元起的價格政策。

  在住房需求不產生根本變化的前提下，所有的支招都是密網入池，不能解決根本問題。

  "長沙本地的高端客戶在萎縮，不夠支撐現在的供應量。"復地·崑玉國際營銷總監歐松指出，在開發量不斷攀升的前提下，"需求"明顯不夠用瞭。

  歐松告訴記者，為瞭做大市場蛋糕，復地已經多次"走出去"找客戶，從市州拓展到異地商會，復地目前的成交客戶已有一半來自市州。而規模逾500萬的城市綜合體，北辰三角洲很早就開始嘗試"引上來"、"走出去"的跨界營銷。

  除瞭地理上的跨界，萬科與淘寶合作賣房，保利以"減肥=減房款"跨界美容美體，觸網已經成為房企的又一次跨界嘗新。

  實惠最大型



  長沙市房產研究中心統計數據顯示，9月連續三周的新房住宅網簽均價分別為6400元/、5902元/、5462元/，每周環比持續回落。在開發成本高企的現實下，委屈求全的定價很快換來瞭"量"的飛躍。就在上周(2014.09.14-2014.09.20)，長沙內六區新建商品房網簽攀升至1966套，其中住宅網簽1695套。

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